Des del 2011 els preus s’han reduït un 7%, excepte a Sant Cugat, on han augmentat un 4,5%
Diari ARA 29/5 - Els catalans i les catalanes poden arribar a pagar fins a 550 euros més de lloguer cada mes en funció del lloc de residència que han triat. Segons l’Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat) llogar un habitatge a Sant Cugat del Vallès costa de mitjana 897,54 euros al mes, mentre que fer-ho a Manresa costa 344,90, és a dir, 552,64 euros menys (-61,5%).
Les dades de l’Idescat fan referència a les rendes mitjanes mensuals en municipis de més de 70.000 habitants i mostren que des del 2011 els lloguers han disminuït un 7% a tot Catalunya. Així, el 2011 arrendar un habitatge a Catalunya en un municipi mitjà o gran costava 599,16 euros i el 2015, 557,50 euros. L’única ciutat on el lloguer ha augmentat ha sigut precisament en la més cara, Sant Cugat del Vallès, on fa cinc anys viure de lloguer costava 858,51 euros al mes de mitjana i l’any passat, 897,54 euros. És a dir: ara costa un 4,5% més.
Pisos minúsculs o en mal estat : l’odissea de trobar pis a Barcelona (amb càmera oculta)
Si s’observa l’evolució 2011-2015 de les dades de l’institut d’estadística català, també es veu com els lloguers han anat caient any rere any des del 2011 i fins al 2014. En aquests quatre anys la davallada a tot el país ha sigut de gairebé del 10%, però el 2015 els arrendaments van experimentar un lleuger augment del 3,33%.
En cinc anys els tres municipis on més ha caigut el preu de l’habitatge de lloguer han sigut Rubí (-14,14%), Santa Coloma de Gramenet (-13,94%) i Terrassa (-13,31%). En canvi, només dues ciutats han registrat una davallada més moderada per sota de la mitjana del 7%: Barcelona (-2,38%) i Lleida (-5,4%), a banda de Sant Cugat, que ha experimentat un increment (+4,55%).
En el cas de Barcelona els lloguers han augmentat un 80% en 15 anys. Així, llogar un habitatge costava el 2015 una mitjana de 734,94 euros mensuals, mentre que l’any 2000 sortia per 408,27 euros/mes. Amb una ullada a tota la sèrie es comprova que els preus dels arrendaments van tocar sostre l’any 2008, quan es van arribar a pagar 813,02 euros cada mes. Això significa que en 8 anys el preu gairebé es va doblar (+99,14%). L’any 2008 s’ha considerat l’any de l’inici de la crisi i, de fet, a partir d’aleshores els preus van començar a baixar fins als 688,23 euros mensuals del 2014, una davallada del 15,35%. L’any passat, però, van experimentar un lleuger repunt i van tornar a nivells del 2011 amb un augment del 7% respecte el 2014.
Per districtes, Sarrià-Sant Gervasi és el més car (1.051,23 euros/mes), mentre que Nou Barris és el més barat (518,80 euros/mes), de manera que ha desbancat Ciutat Vella com al districte més econòmic de Barcelona. De fet, al barri gòtic de la ciutat comtal els preus han experimentat un augment del 107,8% en els últims 15 anys.
Més del doble
Juntament amb Ciutat Vella, Sant Martí lidera el rànquing dels districtes on més ha pujat el preu de l’habitatge de lloguer i s’ha més que doblat. Aquí han augmentat 359 euros, un 105,05%.
També se situen per sobre de la mitjana els districtes de Gràcia, on els lloguers han augmentat un 95%; l’Eixample, amb un 90,5% d’increment, i Sants-Montjuïc, amb una pujada del 86%. A la cua de la llista hi ha Nou Barris, que no només és el més barat, sinó que a més és el que ha experimentat una crescuda més moderada de 187 euros al mes, un 57%.
Així doncs, els districtes més cars són Sarrià Sant-Gervasi (1.051,23 euros/mes), seguit de Les Corts (925,45 euros/mes) i L’Eixample (831,44 euros/mes). Ara bé, quan s’afegeix la variable del preu del metre quadrat, Ciutat Vella (12,45 euros/m/mes) supera Les Corts (11,97 euros/m/mes). Ciutat Vella té una superfície mitjana construïda de 63m, mentre que a Les Corts és de 81m. És a dir, al centre es paga més per menys espai.
La densitat també indica on hi ha riquesa
Els 7,5 milions de catalans estem repartits pel territori de manera molt desigual. A l’àrea metropolitana, que concentra 5,5 milions de la població, la densitat és un altre dels indicatius de la riquesa i la pobresa dels catalans. En aquest vídeo comparem un barri de Barcelona amb un municipi del Maresme: a Ciutat Meridiana hi viuen 30.000 persones per quilòmetre quadrat, mentre que a Teià això és 30 vegades menys, quasi un miler.
12 m2 per 700 euros
Trobar un pis a Barcelona és cada vegada més difícil. En els últims 15 anys els preus s'han encarit un 80%. En aquest vídeo, comprovem com de complicat és trobar un pis en condicions que s'adapti a la nostra butxaca.
